Рынок недвижимости считается одной из самых стабильных сфер, изменения здесь происходят гораздо медленней, чем в других областях. Однако сегодняшние проблемы добрались и до рынка новостроек, в частности в Крыму в последние месяцы отмечался низкий спрос на квартиры в новых жилых комплексах. Тем не менее, эксперты дают оптимистичные прогнозы и рассчитывают получить большее количество сделок купли-продажи уже в ближайшее время.
Почему упал спрос
Многие строительные компании Крыма говорят сегодня о значительном снижении спроса, что неизменно ведет к проблемам с проектами жилых домов. По ссылке можно посмотреть, какие застройщики работают на полуострове, и как обстоит ситуация со строительством новостроек. Среди главных причин снижения спроса аналитики называют нестабильную экономическую и политическую ситуацию.
Простыми словами, платежеспособность граждан упала, а цены почти на все группы товаров постепенно растут. Не последнюю роль сыграл и рост курса доллара, особенно болезненно пережили это те, кто хранил свои сбережения в национальной валюте. Кроме того, недвижимость перестала выглядеть надежным вариантом для инвестирования, что связано с нестабильностью экономики.
Когда ждать улучшений
Несмотря на небольшое количество сделок на рынке новостроек в Крыму, аналитики дают достаточно оптимистичные прогнозы. Уже сегодня стоимость квадратного метра в новостройках перестала снижаться, что позволит застройщикам возобновлять приостановленные проекты и рассчитывать на большую прибыль.
По предварительным оценкам экспертов, в ближайшие месяцы количество сделок на рынке новостроек в Крыму вырастет на 10-20%, а уже к концу года можно ожидать постепенного возращения к прежним показателям.
Какие квартиры будут востребованы
Как и по всей стране, в Крыму наиболее востребованы сегодня однокомнатные квартиры в современных жилых комплексах. Покупатели достаточно требовательны к планировке, предпочитают просторные квартиры с высокими потолками. Обращают внимание граждане и на месторасположение новостройки, выбирая развитый район и ухоженную территорию.
По словам аналитиков, эти тенденции сохранятся на рынке недвижимости и в ближайшие месяцы. К началу нового летнего сезона ожидается повышение спроса на квартиры в курортных городах, особенно на побережье и с видом на море. Насколько оправдаются эти прогнозы – покажут ближайшие месяцы и ближайший год.
