Як аферисти обманюють покупців квартир

Продаж вторинної нерухомості - це одна з найпопулярніших сфер діяльності серед аферистів. Щорічно, вони обманюють десятки тисяч людей, позбавляючи їх грошей, здоров'я, житла, а головне - віри в людство. Виникає питання - яким же чином шахраї вводять в оману наших співгромадян, і на що потрібно звернути увагу, щоб захистити себе від їх хитрощів?

Документи

Дивно, але навіть в 21 столітті далеко не всі жителі РФ спромагаються уважно перечитати договір, який вони підписують. В результаті, в схвалених ними офіційних паперах часто не міститься:

• Тексту про передачу квартири новому власнику;
• коректно & nbsp; ПІБ & nbsp; покупця;
• Даних про виплату грошей продавцеві;
• Правильно зазначеної адреси, за якою була проведена споруда квартири (а точніше висотного будинку).

Відсутність цієї та іншої інформації фактично анулює угоду, залишаючи покупця як без грошей, так і без житла. Крім цього, шахраї обманюють своїх жертв ще й тим, що додають в документи різні юридичні пастки. До таких належать:

• Добре заховані умови, недотримання яких скасовує договір
• Пункти, що залишають за шахраями право на володіння мінімальною часткою квартири (тобто - дають їм право і далі проживати в проданому житло)

І інші хитрощі. Нарешті, окремі аферисти фальсифікують право на власність, вписуючи в справжній документ сторонніх осіб.

Інші претенденти

Наявність грамотно оформленого договору не гарантує того, що операція пройде успішно. Особливо, якщо у продавця є родичі або знайомі, які мають право претендувати на частину квартири. Їх скарга в суд може привести до того, що раніше укладена угода буде скасована без повернення грошей потерпілому. Також багато аферисти використовують у своїй діяльності дітей. З їх допомогою вони вводять в оману людей, використовуючи таку шахрайську схему:

• Квартира, в якій прописані неповнолітні громадяни РФ, передається іншій людині;
• У суд надходить заява про те, що діти були позбавлені нормальних умов проживання;
• Нового власника будинку позбавляють тільки-що придбаної власності на тій підставі, що колишні господарі нерухомості не змогли забезпечити малюків рівноцінної квартирою.

Крім дітей, шахраї втягують у свої афери такі групи населення, як інваліди та люди похилого віку. Вони оформляють над ними опіку і вичікують моменту, поки їх «підопічні» не продадуть свою нерухомість. Як тільки угода відбувається, шахраї звертаються до суду і добиваються анулювання договору на підставі того, що людина, який реалізував квартиру, не мав права робити цього без згоди опікуна.

Як же уникнути всіх цих ризиків?

Найняти хорошого юриста. Або ж придбати якісне житло на первинному ринку. Благо, тут нові квартири продаються зовсім недорого.