Купівля квартири: новобудова або вторинне житло?

Придбання нерухомості - це серйозний крок, саме тому радісному новосілля передує досить тривалий період роздумів, вивчення варіантів і зважування всіх аспектів. Нерідко покупець коливається між придбанням квартири в новобудові і так званої «вторинки».

Доводи на підтримку новобудови можуть бути самими різними, аж до бажання бути першими і єдиними власниками. Якщо порівнювати типову новобудову з вторинним житловим фондом, то доведеться складати цілий список з плюсами і мінусами. Часто нові будинки будують на околицях, а це передбачає певну невпорядкованість району. Можливо відсутність поблизу звичної інфраструктури: шкіл, дитячих садків, магазинів або поліклінік. Якщо інфраструктура в пріоритеті, то можна купити 1 кімнатну квартиру в Орлі , уважно вивчивши вторинний ринок нерухомості. Тобто, брати житло, яке раніше належало іншим людям.

Звичайно, у вторинки є власні переваги і переваги. Це можливість вибрати обжитий район, орієнтуватися на близькість необхідних для комфортного життя об'єктів. Звичайно, новобудови іноді зводяться і на місці старих будинків точковою забудовою, але все ж частіше міста ростуть вшир, забудовуються окраїни. Недоліки вторинки теж очевидні, наприклад, продаж квартир в Орлі часто пов'язана з певною зношеністю комунікацій. Старий житловий фонд повсюдно володіє цією особливістю, яку складно назвати недоліком, якщо все в робочому стані і не трапляються регулярні аварії. Однак факт залишається фактом: комунікації зношуються під час тривалої експлуатації.

При покупці вторинного житла доводиться ретельно перевіряти власників, щоб потім не було можливість опротестувати угоду купівлі-продажу через суд. Слизькими моментами є прописка неповнолітніх на момент продажу, прописка людей, які перебувають на момент продажу в місцях позбавлення волі. Саме тому при покупці нерухомості потрібна допомога юридично грамотного ріелтора, який допоможе перевірити всі нюанси, щоб уникнути непотрібних складнощів.

При покупці квартири в новобудові можна трохи заощадити, купуючи житло без обробки. У більшості випадків все одно доведеться переробляти обробку на власний смак, навіть якщо за замовчуванням додаються якісь шпалери або покриття для підлоги. При покупці вторинки ремонт може ускладнюватися необхідністю демонтажу старих конструкцій. Складнощі є скрізь, і тільки покупець може вибрати, з якими саме труднощами він готовий миритися, і будь бажає уникнути.